Sozialwohnung trotz Schufa: Möglichkeiten und Tipps

Kann man trotz negativer Schufa eine Sozialwohnung erhalten? Welche Hürden gibt es und welche Alternativen stehen Betroffenen zur Verfügung?

Eine Sozialwohnung trotz negativer Schufa bekommen?

Eine Sozialwohnung zu bekommen, trotz negativer Schufa-Einträge, kann schwierig sein. Sozialwohnungen sind für Personen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vorgesehen, und in solchen Fällen sind die Mieter für die Überweisung der Miete verantwortlich. Viele Vermieter entscheiden sich daher lieber für Wohnungssuchende ohne negative Schufa-Einträge.

Dennoch ist es nicht unmöglich, eine Sozialwohnung trotz negativer Schufa zu finden. Bei großen Wohnbauunternehmen ist eine Schufa-Auskunft fast unvermeidlich, aber für viele private Vermieter ist der persönliche Kontakt und das Bauchgefühl wichtiger als eine Schufa-Auskunft.

Eine Möglichkeit wäre, dass Sie Ihren Partner oder Ihre Partnerin als Hauptmieter/in auftreten lassen, sofern diese Person keinen negativen Schufa-Eintrag hat.

Es ist ratsam, zu prüfen, ob Sie Ihre Schufa-Einträge löschen lassen können, da ein negativer Schufa-Eintrag bis zu 3 Jahre gespeichert werden kann.

Wenn Sie nicht so lange auf eine neue Wohnung warten können, sollten Sie sich auf die Suche nach Tipps und Tricks für die Wohnungssuche trotz negativer Schufa konzentrieren.

Einige Tipps für die Wohnungssuche trotz negativer Schufa sind:

1. Persönlichen Kontakt zu Vermietern suchen und auf Vertrauen aufbauen.
2. Einen Bürgen oder eine Kaution anbieten, um das Risiko für den Vermieter zu minimieren.
3. Sich auf private Vermieter konzentrieren, die möglicherweise weniger Wert auf Schufa-Auskünfte legen.

Es ist wichtig, sich über Ihre Rechte im Zusammenhang mit Schufa-Einträgen im Klaren zu sein und sicherzustellen, dass die Einträge korrekt sind. Wenn Sie feststellen, dass ein Eintrag falsch ist, sollten Sie Maßnahmen ergreifen, um ihn korrigieren zu lassen.

Was ist ein Wohnberechtigungsschein?

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine amtliche Bescheinigung in Deutschland, die nachweist, dass eine Person berechtigt ist, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung (Sozialwohnung) zu beziehen.

Der WBS wird auf Grundlage von § 5 Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG) in Verbindung mit § 27 Abs. 3 bis 5 Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) ausgestellt.

Einen WBS können sowohl Alleinstehende als auch Familien oder Paare beantragen, die zusammenleben und deren gemeinsames Einkommen aus Arbeit, Arbeitslosengeld oder Sozialhilfe nicht ausreicht, um eine normale Miete zu zahlen.

Die Einkommensgrenzen für den WBS variieren je nach Bundesland. Der Wohnberechtigungsschein wird vom Wohnungsamt der Gemeinde an Personen ausgestellt, die in der Bundesrepublik Deutschland einen dauerhaften Aufenthalt begründen können. Er gilt für die Dauer eines Jahres ab Ausstellung.

Der WBS enthält Angaben zur zulässigen Wohnungsgröße. Als Einzelperson darf die Wohnung in der Regel nicht größer als 45 Quadratmeter sein. Pro zusätzliche Person darf die Wohnung um weitere 15 Quadratmeter größer sein. Generell gilt, dass die Wohnung so viele Zimmer haben darf, wie Personen in der Wohnung wohnen sollen.

Um einen WBS zu beantragen, müssen Sie sich an das zuständige Amt in Ihrer Gemeinde wenden. Beachten Sie, dass im Antrag auf den Wohnberechtigungsschein Angaben zu allen Personen gemacht werden müssen, die im Haushalt leben.

Wie bekomme ich eine Wohnung trotz negativer Schufa?

Eine Wohnung trotz negativer Schufa zu finden, kann eine Herausforderung sein, aber es ist nicht unmöglich. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Wohnungssuche trotz negativer Schufa helfen können:

1. Persönlichen Kontakt zu Vermietern suchen und auf Vertrauen aufbauen: Bei vielen privaten Vermietern ist der persönliche Kontakt und das Bauchgefühl wichtiger als eine Schufa-Auskunft.
2. Einen Bürgen oder eine Kaution anbieten: Indem Sie einen Bürgen oder eine höhere Kaution anbieten, können Sie das Risiko für den Vermieter minimieren und Ihre Chancen auf eine Wohnung trotz negativer Schufa erhöhen.
3. Sich auf private Vermieter konzentrieren: Private Vermieter legen möglicherweise weniger Wert auf Schufa-Auskünfte als große Wohnbauunternehmen.
4. Schufa-Einträge überprüfen und gegebenenfalls löschen lassen: Stellen Sie sicher, dass Ihre Schufa-Einträge korrekt sind und lassen Sie falsche oder veraltete Einträge löschen.
5. Offene Rechnungen begleichen: Wenn Sie alle offenen Rechnungen bezahlt haben, kann dies dazu beitragen, dass Ihr Schufa-Eintrag gelöscht wird.
6. Transparent und ehrlich sein: Sprechen Sie offen über Ihre finanzielle Situation und erklären Sie, warum Sie einen negativen Schufa-Eintrag haben. Dies kann dazu beitragen, das Vertrauen des Vermieters zu gewinnen.
7. Unterstützung von Freunden oder Familie in Anspruch nehmen: Wenn Sie jemanden kennen, der bereits eine Wohnung hat und bereit ist, Ihnen bei der Suche zu helfen, kann dies Ihre Chancen erhöhen, eine Wohnung trotz negativer Schufa zu finden.

Denken Sie daran, dass es Zeit und Geduld erfordern kann, eine Wohnung trotz negativer Schufa zu finden. Bleiben Sie hartnäckig und nutzen Sie alle verfügbaren Ressourcen, um Ihre Chancen auf Erfolg zu erhöhen.

Fazit

Die Suche nach einer Sozialwohnung mit einem negativen Schufa-Eintrag kann eine große Herausforderung sein, aber es gibt Möglichkeiten, diese Schwierigkeiten zu überwinden.

Indem Sie offen und ehrlich mit Vermietern kommunizieren, Ihren Schufa-Eintrag verbessern, kommunale Träger und private Vermieter ansprechen und gegebenenfalls das Amt als Unterstützung nutzen, können Sie Ihre Chancen erhöhen, eine Sozialwohnung zu finden.

Es ist wichtig, sich nicht entmutigen zu lassen und aktiv nach Lösungen zu suchen. Mit Geduld und Ausdauer ist es möglich, eine geeignete Wohnung zu finden, die auch trotz negativem Schufa-Eintrag vermietet wird.