Vonovia Wohnung kündigen: Tipps und Fristen beachten

Kündigen Sie Ihre Vonovia-Wohnung fristgerecht! Erfahren Sie, welche Fristen gelten und welche Tipps Ihnen den Kündigungsprozess erleichtern.

Um eine Vonovia-Wohnung zu kündigen, müssen Mieter formale und rechtliche Vorgaben genau beachten.

Dieser Artikel erklärt Schritt für Schritt, wie der Kündigungsprozess abläuft, welche Fristen gelten und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt.

Kündigungsfristen und rechtliche Grundlagen

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt generell drei Monate zum Monatsende. Für Mietverträge, die vor dem 1. September 2002 abgeschlossen wurden, können abweichende Regelungen gelten – hier lohnt ein Blick in den Vertragstext.

Beispiel:

• Kündigung bis spätestens 3. Januar → Vertragsende am 31. März

Formelle Anforderungen an die Kündigung

Eine wirksame Kündigung muss:

• Schriftlich erfolgen (E-Mail, Fax oder Post)
• Von allen im Vertrag genannten Mietern unterschrieben sein
• Mietvertragsnummer und vollständige Adresse enthalten

Ausnahme: Alleinstehende Mieter ohne Mietschulden können die „Mein Vonovia“-App nutzen, um digital zu kündigen.

Kündigungswege im Detail

1. Per Post

Verwenden Sie das offizielle Vonovia-Kündigungsformular und senden Sie es an:

Vonovia Kundenservice GmbH  
Postfach 44784  
44784 Bochum  

2. Per E-Mail

Senden Sie das unterschriebene Schreiben als PDF-Anhang an service@vonovia.de.

3. Per Fax

Nutzen Sie die Nummer 0234 314 8884414.

4. Über die App

In der „Mein Vonovia“-App finden registrierte Nutzer einen digitalen Kündigungsassistenten.

Sonderkündigungsrecht bei Mängeln

Bei gravierenden Wohnungsmängeln (z.B. Schimmel, Heizungsausfall) können Mieter:

1. Den Mangel dokumentieren (Fotos, Protokolle)
2. Vonovia schriftlich zur Nachbesserung auffordern
3. Bei ausbleibender Besserung fristlos kündigen

Checkliste für das Kündigungsschreiben

Ihr Schreiben muss enthalten:

• Vollständige Mieterangaben (Name, Adresse)
• Mietvertragsnummer und Objektadresse
• Kündigungsdatum und gewünschtes Vertragsende
• Unterschriften aller Vertragsparteien
• Optional: Rückforderung der Kaution

Musterabsatz:
„Hiermit kündige/n ich/wir den Mietvertrag Nr. [XYZ] für die Wohnung [Straße, Hausnummer] zum nächstmöglichen Termin unter Einhaltung der gesetzlichen Frist.“

Nach der Kündigung

• Fordern Sie eine schriftliche Bestätigung an
• Prüfen Sie die Schlussabrechnung auf Korrektheit
• Melden Sie Rückforderungen der Kaution innerhalb von 6 Monaten

Häufige Fehler und Lösungen

Durch die Einhaltung dieser Richtlinien vermeiden Mieter automatische Vertragsverlängerungen und rechtliche Auseinandersetzungen. Nutzen Sie bei komplexen Fällen immer einen fachanwaltlichen Rat, besonders bei außerordentlichen Kündigungen oder Streitigkeiten über Mietschulden.